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相互リンク

不動産会社のサイトによくある「リンク集」…
滅多に人目に触れる部分ではありませんが、事情を知らない一般ユーザーが見たら「?」なページかもしれません。
同業者同士で相互リンク…競合しないの?

ご存知の方はご存知ですが、何も同業者同士でお客様を融通するわけでもなければ、仲良しクラブでもなんでもありません。単なるSEO、アクセスアップだけが目的というわけです。
実際、リンク集のページを見るのは同業者くらいですよね?

SEOが目的となると、これは純粋にテクニカルな世界の話です。
なので、技術面の知識がないと手間ばかりかかって効果のない相互リンク集のできあがりとなるわけです。
いろいろありますが、例えば
・動的なページ(URLに「?」等が含まれるページ)からのリンク
・リンクページ自体がどこからもリンクされていない孤島
・目的とするキーワードとの関連が薄いページからのリンク(不動産サイトに対して食品サイトからのリンクとか)
・説明文、紹介文なしの社名だけのリンクテキスト
等は効果が少ないとされています。
SEOが目的であることを忘れて(あるいは知らないで?)「リンク集のためのリンク集」になってしまうと、結局意味のないものができてしまします。
リンク集自体は手段であって目的ではないわけですね。

それから、「相互リンクしましょう」的なメールを読むのは人間なので、テクニカルというよりはメンタルあるいはヒューマンスキルという部分になってきます…が、これは「常識的に」考えれば問題ないでしょう。
「当社のサイトからリンクしました。御社でもリンクして下さい」的な一方的なメールだと、読んだ人が受ける印象は微妙ですね?
窓口アドレスを用意してあるのに、代表アドレスにメールを送ってしまったりするのも微妙ですね。同じ人が読んでいるとは限りませんし、システム次第ではスパム扱いでメールが読まれません。

当社のサイトにもリンク集ページがあります。ある意味、厳選リンク集といえるかもしれません。
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by tnet_hinokiyama | 2007-08-31 09:58 | インターネット

フリーワード検索機能追加

当社サイト「賃貸住まいるくん!」同モバイルサイト)に、「フリーワード検索機能」を追加しました。
当社の営業メンバーがアツイ想いを込めて入力したコメント欄での検索ができます。
たまたまですが、複数キーワードの入力にも対応しました。「朝霞 マンション」とか「東上線 バイク」等で検索できます。

サーバの負担が増えてしまったのは言うまでもありません。
下手すると分散しないといけないかも?
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by tnet_hinokiyama | 2007-08-29 18:45 | インターネット

モバイル広告

休み明けからガムを踏んだり雨に降られたりで好スタートだった檜山です。

モバイル広告を出そうと思って調べはじめたんですが、これがなかなか門戸が狭い模様…
どうやらOvertureなんかは代理店経由でないと出せないっぽいです。
公式サイトへの登録は、話を聞けば聞くほど絶望的です。
PCサイトほど広告に関する情報が出回っていない感もあります。まさかキャリアが囲い込んで…なんかいないですよねははは。
ならばSEOと思っても、これまた情報が少ない状態です。

携帯サイトはPCサイトと違って、キャリアが仕様を握っています。
このへんがどうにもやりにくい。
携帯にPCサイトブラウザが標準で搭載されてくれば、携帯サイトの存在意義は…という見方もありますが、他は知りませんがauさんはPCサイトブラウザが従量課金なんです。普及まではまだ時間がかかりそうです。

で、いろいろ考えると、携帯サイトをヒットさせるには「大手のブランド力」が必要になってしまうのかなとかイヤな結論に達するわけですが、地道にQRコードを貼りまくった方が賢明かもしれません。

では調査を進めます。
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by tnet_hinokiyama | 2007-08-27 16:59 | モバイル・ケータイ

詰み

会社のエアコンの最低温度が20度。
でもサーバにはまだ暑いみたいです。
長期の休みに入るため、スポットクーラーと扇風機は使えません。
でも休みに入ります。本社は23日までお休みを頂戴しております。
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by tnet_hinokiyama | 2007-08-15 19:09 | 業務日報

物件名による検索

お暑い中お越しいただきありがとうございます檜山です。明日は休みです。

自社サイトとかこのブログのアクセスログを眺めていると、ちらほら見かけるのが「特定の物件名による検索」です。デザイナーズマンションや大型マンションに限りますけども。
どういう方がどういう目的で検索しているのか気になりますね。ストレートに「空いているか知りたい」だったら嬉しい限りです。お問い合わせはお早めにどうぞ。

それでちょっと思ったんですが、物件名というのは概ね無難なものが多いわけです。よく使われる単語がハイツ、ハイム、ドエル、グリーン、メゾン、コーポ等々。ハウスメーカーさんの商品名との組み合わせも多いですね。
もちろん、一目で「あ、住宅だ」とわかるのですごく良いのですが、部屋探しもネットの時代だということを考えると、ちょっと捻ってみるのもいいかもしれません。
そうすれば、物件名で検索した時でも比較的目立ちやすいというものです。
ちなみに檜山が現在住んでいる物件名でググってみると、帯広の物件が出てきます。

でもあまり変な名前を付けると、目立つけど入居されないかもしれません。
暑さで脳が熱ダレしているようです。退散します。
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by tnet_hinokiyama | 2007-08-11 15:11 | インターネット

マルチな管理システム

いやぁ…
Webブラウザで使えてASPじゃない賃貸管理システム、ありました。
今までいろんなベンダーさんにガーガー言っていたのがアホらしいです。
もちろんカスタマイズ可能。仕様、設計思想ともに、理想的な製品です。

ただ、お値段的な部分だけが理想とはかけ離れています…
なんとなく「開発コスト高そうだから販売価格高そう」くらいに思ってはいましたが。
普及しまくって値段が下がるのを虎視眈々と待つか、自前で同じものを作ってしまうか?

当社の管理システムも、もってあと3年というところでしょう。
決断までの時間は長そうで短い気がします。
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by tnet_hinokiyama | 2007-08-07 14:43 | 情報システム

8月です

暑すぎて午前中は使い物にならない檜山ですこんにちは。
朝一はもはや挙動不審です。

前期のアクセス数など振り返ってみると、8月はガタンと落ちてVの字です。
サーバの入れ替えとかやっていたんですよね。
今思うと、企業のインターネットサーバを特に先達の指導もなく自力でカットオーバーしたというのは結構無謀でした…結果オーライでしたけど。

世間一般ではニッパチと言って2月と8月はヒマで業績不振ということですが、我々の場合の2月はともかくとして、確かに8月は長期の休みもあって諸々がイマイチです。
だからこそ8月にはいろいろ仕込んでおくべきですね。

最近は自社サイトのアクセスを上げるには本体だけでは限界があると考えています。
サテライトを作ったりとか会員制のサイトと連動させたりとか、いろいろ計画しています。
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by tnet_hinokiyama | 2007-08-01 12:13 | インターネット